3 Sítios à Venda em Vargem Grande, Teresópolis, RJ

**Exclusividade! Oportunidade Única em Vargem Grande – Teresópolis!** **Sítio magnífico à venda com 20.000 m² de puro encanto natural!** Se você procura paz, ar puro e um refúgio em meio à natureza, essa é a chance perfeita. Um verdadeiro paraíso particular com uma casa super aconchegante e infraestrutura pronta para morar ou investir em aluguel por temporada (Airbnb). **Características do imóvel:** * Área construída: **130 m²** * Terreno: **20.000 m² ** * Sala ampla com **3 ambientes** e **lareira** * **3 quartos**, sendo **2 suítes** (1 com escritório e hidromassagem) * Banheiro social * Cozinha funcional e área de serviço * **Amplo espaço gourmet** com churrasqueira, **fogão e forno a lenha** * Lavanderia e adega * **Piscina natural** e **cachoeira dentro da propriedade** * Jardim gramado com banco para relaxar e apreciar o canto dos pássaros * **Vaga para 2 carros** * Casa charmosa, ideal para curtir com a família – é só entrar e morar! Além disso, o espaço é perfeito para construção de **chalés para locação**, com grande potencial de retorno financeiro no Airbnb. **ITR: R$ 100,00** **Agende já sua visita** e venha conhecer esse pedacinho do paraíso em Teresópolis!

Belíssimo Sítio à Venda em Teresópolis – Oportunidade Única para Investimento ou Alto Padrão Residencial Espetacular sítio à venda em Teresópolis, com 124.000 m² de área total, sendo 45.000 m² de área de uso consolidado, oferecendo infraestrutura completa e extraordinário potencial para implantação de condomínio residencial ou empreendimento hoteleiro, em meio à natureza preservada. A propriedade conta com energia de alta tensão, sistema de energia fotovoltaica com 27 placas instaladas, já dimensionado para ampliação até 54 placas, além de poço artesiano e córrego dentro da propriedade, equipado com motor para irrigação, garantindo autonomia hídrica e energética. Infraestrutura e Benfeitorias • Casa sede com 498 m² de área construída, composta por: o Amplo salão com pé-direito elevado o Varandão em toda volta com vista privilegiada para a natureza o Cozinha integrada com ilha o Lavabo o Lavanderia o Despensa o Quarto de serviço o 4 suítes, todas com pré-disposição para ar-condicionado • Casa de caseiro, composta por: o Sala o 2 quartos o Cozinha o Banheiro social o Garagem • Estruturas rurais e operacionais: o Galinheiro o Capril com área de pastagem o Lago o Área destinada a equipamentos e máquinas Potencial de Desenvolvimento A propriedade possui estudo para implantação de condomínio com aproximadamente 40 lotes de 300 m², localizados na área de uso consolidado, respeitando os afastamentos legais e preservando ampla área de mata nativa. Produção e Lazer • Pomar produtivo com aproximadamente: o 4.000 pés de café o 60 pés de limão siciliano Uma propriedade rara, que alia natureza, sustentabilidade, infraestrutura completa e altíssimo potencial de valorização, ideal tanto para uso particular quanto para grandes projetos imobiliários. Não perca esta oportunidade exclusiva. Entre em contato e agende uma visita.

Sítio com 2 Casas à Venda em Teresópolis 📍 Localizado em Teresópolis/RJ, este sítio escriturado com 11.650 m² oferece excelente infraestrutura, segurança elétrica e amplo potencial para expansão, como construção de chalés para Airbnb, pousada rural ou casas de temporada. 🏠 2 Casas Independentes: 🔹 Casa principal (aprox. 100m²) – 3 quartos (1 suíte), parte em madeira de maçaranduba e parte em alvenaria. • Área gourmet com churrasqueira • Instalação elétrica atualizada com DR e DPS • Gerador de energia • Distribuição elétrica separada por cômodos 🔹 Casa secundária (aprox. 80m²) – 3 quartos, 2 banheiros, toda em alvenaria com laje e varanda frontal • Área gourmet privativa • Disjuntor geral externo e DR no quadro 💡 Infraestrutura elétrica modernizada com DPS na entrada do sítio, no quadro de transferência do gerador e no quadro da casa de baixo. 🐾 Extras da Propriedade: • Canil grande • Quarto de guardados • Barracão de apoio • Diversos platôs prontos para novas construções 🌄 Ideal para quem busca: ✔ Investir em aluguel de temporada ✔ Montar uma pousada ou chalés rústicos ✔ Morar com conforto e privacidade em meio à natureza ✔ Segurança e estrutura elétrica completa 📞 Agende já uma visita com a Goshimóveis | CRECI 36.968 (21) 99387-9080: • sítio à venda em Teresópolis RJ • propriedade com duas casas e área gourmet • sítio ideal para pousada ou Airbnb Teresópolis • comprar sítio com escritura em Teresópolis